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关于福州旧楼加装电梯的问题,给你满意反馈
作者:福建安速捷 | 发布时间:2018-11-16 | 载入中...

  关于福州旧楼加装电梯的问题,安速捷给你满意反馈!
  
  1、两栋或两栋以上住宅楼共同申请加装一座电梯,即两个或两个以上梯间均与同一座电梯相连,在此情况下,计算2/3以上业主比例时按什么标准?是全部梯间总数的2/3还是每个梯间分别都要达到各自梯间的2/3?
  
  加装电梯所指总面积和总人数按照该住宅单元(梯间)独立计算。因此,上述情形(多个梯间共同使用一座电梯)在计算2/3时,需按每个单元(梯间)独立计算,即每一单元(梯间)都要取得2/3以上业主同意。此前未获规划许可项目的问题。此前有部分加装电梯方案,由于在宣传期间所有者人数不匹配或收到异议的比例,规划部门已发出批准意见,未授予规划许可。
  
  对于这些项目,所有者是否可以针对新实现的方法重新启动报告工作?如果方案符合办法要求,能否获得批准?
  
  对于此类项目,业主可以根据新的办法,对原设计方案进行调整(如果原设计方案符合新的办法审批标准的,无需调整),向规划部门重新申办方案审核手续。符合办法要求的,可以获得批准。

福州旧楼加装电梯  
  2、部分项目衔接问题。
  
  已经取得了规划部门的设计方案审核意见、但尚未申办建设工程规划许可手续的项目,在征求部门意见、公示时间等方面如何进行衔接和处理?
  
  福州旧楼加装电梯安速捷:对于这些项目,其后续的手续办理均按照新的办法执行。规划部门将进行跟踪服务,如果业主尚未取得相关部门批复意见的,可与规划部门联系,由规划部门按照暂行办法“一个窗口”办理要求,征求相关部门意见,无需业主前往相关部门;在批前公示环节,也将按照新的办法,执行新的公示时间要求和反馈意见的判定。
  
  3、关于审批标准问题。
  
  按照办法要求,业主需要先委托设计单位出具设计方案(需要前期投入费用),才能正式向规划部门申报。
  
  规划部门对于电梯设计方案有没有明确的审批标准?
  
  避免业主花了冤枉钱、做出的方案又无法获得批准。
  
  加装电梯方案能否通过许可的具体标准,已经在办法进行了详细列明,业主根据这些标准,可以在前期设计阶段就了解方案是否能通过审批。
  
  具体来说,加装电梯设计方案如果不符合要求,肯定不能获得批准。设计方案如果符合了要求,说明设计方案具备了获得审批通过的前提条件,如果在公示期间没有收到反对意见,或者收到的反对意见不属于规定的影响反对方通风、采光、日照基本权利的,设计方案将肯定获得批准。
  
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